Edifica Engenharia e Construções

Projeto

O projeto de edificações é um processo abrangente que envolve a concepção, planejamento e detalhamento de uma construção. Inclui a elaboração de plantas arquitetônicas, estruturais, elétricas, hidráulicas e outros sistemas necessários para garantir a funcionalidade, segurança e estética do edifício. Este projeto deve atender às normas técnicas e regulamentações locais, visando proporcionar conforto, eficiência e sustentabilidade ao empreendimento.

Pericia Judicial

A perícia judicial para edificações é um processo técnico e especializado realizado por um perito nomeado pelo juiz para avaliar e analisar aspectos específicos de uma construção, como estrutura, segurança, conformidade com normas e qualidade dos materiais. O objetivo é fornecer um parecer técnico imparcial que auxilie na resolução de disputas judiciais relacionadas a obras, reformas, vícios construtivos, entre outros temas.

 

AVCB

AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) é um documento emitido pelo Corpo de Bombeiros que certifica que uma edificação está de acordo com as normas de segurança contra incêndio e pânico estabelecidas pela legislação. Este laudo é fundamental para garantir a segurança dos ocupantes do imóvel e é exigido para obtenção de licenças de funcionamento, renovação de alvarás, entre outras finalidades

Dicas ao Iniciar uma Obra

 

1. Planejamento Detalhado

  • Desenvolva um Projeto Completo: Antes de começar a obra, é fundamental ter um projeto detalhado. Isso inclui plantas arquitetônicas, projetos estruturais, elétricos, hidráulicos, e outros necessários.
  • Orçamento e Cronograma: Elabore um orçamento detalhado e um cronograma realista. Isso ajudará a evitar surpresas financeiras e atrasos no cronograma.

 

2. Obtenção de Licenças e Autorizações

  • Documentação Legal: Verifique todas as licenças e autorizações necessárias para a obra. Isso pode incluir licenças de construção, alvarás e autorizações ambientais.
  • Conformidade com Regulamentações: Certifique-se de que o projeto está em conformidade com as leis e regulamentações locais, como códigos de construção e zoneamento.

 

3. Seleção de Profissionais Qualificados

  • Contratação de Profissionais Experientes: Escolha engenheiros, arquitetos, e empreiteiros com experiência comprovada. Verifique referências e portfólios anteriores.
  • Equipe de Trabalho: Monte uma equipe de trabalho competente e qualificada. Garanta que todos estejam alinhados com o projeto e cronograma.

 

4. Acompanhamento e Supervisão Constante

  • Visitas Regulares ao Local: Faça visitas regulares ao local da obra para acompanhar o progresso e resolver problemas rapidamente.
  • Comunicação Efetiva: Mantenha uma comunicação aberta e eficaz com toda a equipe, incluindo fornecedores e subcontratados.

 

5. Gestão de Materiais e Recursos

  • Planejamento de Compras: Planeje a compra de materiais com antecedência para evitar atrasos. Considere a qualidade dos materiais e a logística de entrega.
  • Controle de Estoque: Mantenha um controle rigoroso do estoque de materiais e ferramentas para evitar desperdícios e roubos.